RECIBOS — COMPRA E VENDA DE IMÓVEL Todos os modelos
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RECIBOS — COMPRA E VENDA DE IMÓVEL

Três modelos prontos: sinal (arras), parcela e quitação total

COMO USAR: cada página deste arquivo é um recibo independente. Imprima apenas a página que precisar, preencha os campos destacados e assine em duas vias — uma para cada parte. Recomenda-se o reconhecimento de firma em cartório, principalmente no recibo de quitação total. Guarde sempre o comprovante bancário junto do recibo.

Este arquivo contém: (1) Recibo de Sinal e Princípio de Pagamento (Arras) — página 2; (2) Recibo de Pagamento de Parcela — página 3; e (3) Recibo de Quitação Total — página 4.

RECIBO DE SINAL E PRINCÍPIO DE PAGAMENTO (ARRAS)

Compra e venda de imóvel — arts. 417 a 420 do Código Civil

Valor recebidoR$ [00.000,00] ([VALOR POR EXTENSO])

Eu, [NOME COMPLETO DO VENDEDOR], [nacionalidade], [estado civil], [profissão], portador(a) do RG nº [00.000.000-0] [ÓRGÃO/UF] e inscrito(a) no CPF/MF sob o nº [000.000.000-00], residente e domiciliado(a) na [ENDEREÇO COMPLETO], [CIDADE]/[UF], DECLARO que RECEBI de [NOME COMPLETO DO COMPRADOR], [nacionalidade], [estado civil], [profissão], portador(a) do RG nº [00.000.000-0] [ÓRGÃO/UF] e inscrito(a) no CPF/MF sob o nº [000.000.000-00], residente e domiciliado(a) na [ENDEREÇO COMPLETO], [CIDADE]/[UF], a importância de R$ [00.000,00] ([VALOR POR EXTENSO]), a título de SINAL E PRINCÍPIO DE PAGAMENTO (ARRAS), referente à compra e venda do imóvel abaixo descrito.

IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL
Endereço[RUA, NÚMERO, COMPLEMENTO, BAIRRO], [CIDADE]/[UF], CEP [00000-000]
Matrículanº [NÚMERO] do [Nº] Cartório de Registro de Imóveis de [COMARCA]
Inscrição do IPTU[NÚMERO DO CADASTRO]
Descrição[casa / apartamento / terreno] com [000,00] m² de área construída e [000,00] m² de terreno
CONDIÇÕES DO NEGÓCIO
Preço total ajustadoR$ [000.000,00] ([VALOR POR EXTENSO])
Valor recebido a título de arrasR$ [00.000,00]
Saldo remanescenteR$ [000.000,00]
Prazo para pagamento do saldo[DD/MM/AAAA]
Forma de recebimento deste sinal[PIX / TED / dinheiro / cheque nº 000000 do Banco 000]
Prazo para lavratura da escritura[DD/MM/AAAA]
NATUREZA DAS ARRAS
Escolha UMA das opções abaixo e apague a outra antes de assinar.

OPÇÃO A — ARRAS CONFIRMATÓRIAS (arts. 417 a 419 do Código Civil): o valor ora recebido confirma o negócio e será imputado no preço total. Não cumprido o contrato por culpa do COMPRADOR, o VENDEDOR poderá reter o sinal; se a inexecução for do VENDEDOR, este o devolverá em dobro. Em ambos os casos fica assegurada à parte inocente indenização suplementar pelo que exceder, bem como a execução específica do contrato.

OPÇÃO B — ARRAS PENITENCIAIS (art. 420 do Código Civil): fica assegurado às partes o direito de arrependimento até [DD/MM/AAAA]. Arrependendo-se o COMPRADOR, perderá o sinal; arrependendo-se o VENDEDOR, devolverá o sinal em dobro, corrigido monetariamente, ficando afastada qualquer indenização suplementar.

Declaro que o imóvel encontra-se livre e desembaraçado de ônus, dívidas e litígios, e comprometo-me a apresentar as certidões necessárias e a outorgar a escritura definitiva no prazo acima ajustado. E, para clareza e validade, firmo o presente recibo.

[CIDADE], [UF], [DD] de [MÊS] de [ANO].

VENDEDOR(A) — QUEM RECEBEU
[NOME COMPLETO] — CPF [000.000.000-00]
COMPRADOR(A) — QUEM PAGOU
[NOME COMPLETO] — CPF [000.000.000-00]
TESTEMUNHAS:
1) ____________________________________
Nome: [NOME DA TESTEMUNHA 1]
CPF: [000.000.000-00]
2) ____________________________________
Nome: [NOME DA TESTEMUNHA 2]
CPF: [000.000.000-00]

RECIBO DE PAGAMENTO DE PARCELA

Compra e venda de imóvel

Valor recebidoR$ [00.000,00] ([VALOR POR EXTENSO])
Parcela nº[00] de [00]

Eu, [NOME COMPLETO DO VENDEDOR], inscrito(a) no CPF/MF sob o nº [000.000.000-00], DECLARO que RECEBI de [NOME COMPLETO DO COMPRADOR], inscrito(a) no CPF/MF sob o nº [000.000.000-00], a importância de R$ [00.000,00] ([VALOR POR EXTENSO]), referente ao pagamento da parcela nº [00] do contrato de compra e venda do imóvel situado na [ENDEREÇO COMPLETO], matrícula nº [NÚMERO] do [Nº] Cartório de Registro de Imóveis de [COMARCA], firmado em [DD/MM/AAAA].

DEMONSTRATIVO DO PAGAMENTO
DescriçãoValor (R$)
Valor original da parcela[00.000,00]
Correção monetária ([ÍNDICE])[000,00]
Juros contratuais[000,00]
Multa e juros de mora (se em atraso)[000,00]
TOTAL PAGO NESTA DATA[00.000,00]
POSIÇÃO DO CONTRATO APÓS ESTE PAGAMENTO
Preço total do imóvelR$ [000.000,00]
Total pago até esta dataR$ [000.000,00]
Saldo devedor remanescenteR$ [000.000,00]
Parcelas pagas / total[00] de [00]
Vencimento da próxima parcela[DD/MM/AAAA]
Forma de pagamento[PIX / TED / boleto / dinheiro]

O presente recibo refere-se exclusivamente à parcela acima discriminada e não implica quitação das parcelas anteriores ou vincendas, nem de quaisquer outros encargos do contrato.

[CIDADE], [UF], [DD] de [MÊS] de [ANO].

VENDEDOR(A) — QUEM RECEBEU
[NOME COMPLETO] — CPF [000.000.000-00]
COMPRADOR(A) — QUEM PAGOU
[NOME COMPLETO] — CPF [000.000.000-00]

RECIBO DE QUITAÇÃO TOTAL

Compra e venda de imóvel — quitação plena, geral e irrevogável

Valor total quitadoR$ [000.000,00] ([VALOR POR EXTENSO])

Eu, [NOME COMPLETO DO VENDEDOR], [nacionalidade], [estado civil], [profissão], portador(a) do RG nº [00.000.000-0] [ÓRGÃO/UF] e inscrito(a) no CPF/MF sob o nº [000.000.000-00], residente e domiciliado(a) na [ENDEREÇO COMPLETO], DECLARO, para todos os fins de direito, que RECEBI INTEGRALMENTE de [NOME COMPLETO DO COMPRADOR], [nacionalidade], [estado civil], [profissão], portador(a) do RG nº [00.000.000-0] [ÓRGÃO/UF] e inscrito(a) no CPF/MF sob o nº [000.000.000-00], a importância total de R$ [000.000,00] ([VALOR POR EXTENSO]), referente ao preço integral da compra e venda do imóvel abaixo identificado.

IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL
Endereço[RUA, NÚMERO, COMPLEMENTO, BAIRRO], [CIDADE]/[UF], CEP [00000-000]
Matrículanº [NÚMERO] do [Nº] Cartório de Registro de Imóveis de [COMARCA]
Inscrição do IPTU[NÚMERO DO CADASTRO]
Contrato de origemfirmado em [DD/MM/AAAA]
DEMONSTRATIVO DOS VALORES RECEBIDOS
DataDescriçãoValor (R$)
[DD/MM/AAAA]Sinal e princípio de pagamento (arras)[00.000,00]
[DD/MM/AAAA]Parcela intermediária[00.000,00]
[DD/MM/AAAA]Recursos próprios na escritura[00.000,00]
[DD/MM/AAAA]Financiamento bancário — [INSTITUIÇÃO][000.000,00]
[DD/MM/AAAA]FGTS[00.000,00]
[DD/MM/AAAA]Parcelas do saldo ([00] parcelas)[00.000,00]
TOTAL RECEBIDO[000.000,00]
DECLARAÇÃO DE QUITAÇÃO

Pelo recebimento integral do valor acima, dou ao COMPRADOR a mais plena, geral, rasa e irrevogável quitação do preço da compra e venda, para nada mais reclamar, a qualquer tempo ou título, em juízo ou fora dele, relativamente ao pagamento do imóvel acima identificado.

Declaro, ainda, que: (a) o imóvel foi entregue ao COMPRADOR em [DD/MM/AAAA], livre e desocupado; (b) encontram-se quitados, por minha conta, todos os tributos, taxas, despesas condominiais e contas de consumo incidentes sobre o imóvel até a data da entrega da posse; (c) o imóvel está livre de ônus, gravames e litígios; e (d) obrigo-me a outorgar a escritura pública definitiva de compra e venda e a comparecer a todos os atos necessários ao registro da transferência, no prazo de [30] (trinta) dias contados desta data, ciente de que a propriedade somente se transfere com o registro no Cartório de Registro de Imóveis (art. 1.245 do Código Civil).

Este recibo de quitação deve ser assinado com FIRMA RECONHECIDA em cartório e arquivado junto do contrato e da escritura. Ele comprova o pagamento, mas não substitui a escritura pública nem o registro na matrícula.

[CIDADE], [UF], [DD] de [MÊS] de [ANO].

VENDEDOR(A) — QUEM RECEBEU
[NOME COMPLETO] — CPF [000.000.000-00]
CÔNJUGE DO(A) VENDEDOR(A)
[NOME COMPLETO] — CPF [000.000.000-00]
COMPRADOR(A) — QUEM PAGOU
[NOME COMPLETO] — CPF [000.000.000-00]
TESTEMUNHAS:
1) ____________________________________
Nome: [NOME DA TESTEMUNHA 1]
CPF: [000.000.000-00]
2) ____________________________________
Nome: [NOME DA TESTEMUNHA 2]
CPF: [000.000.000-00]